韶关十大重点工程长者公寓烂尾200多业主讨租金

韶关市长者公寓烂尾
项目列入该市2010年十大重点工程,200多业主无法入住养老,集体追讨租金
韶关市长者… 韶关市长者公寓烂尾
项目列入该市2010年十大重点工程,200多业主无法入住养老,集体追讨租金
韶关市长者公寓6号楼(左)和综合楼(右),均已人去楼空。当地政府称,已组成联合调查组,将对项目经营情况进行调查。
文/图 南方农村报记者 陈景收 见习记者 彭辉
85岁的张庆芳原本以为2014年重阳节就能住进韶关长者公寓,享受贵族式养老。不料,他的期待落空了,他当初租赁床位及配套养老公寓一次性支付的30万元也可能打水漂,不知何时才能要回来。
韶关长者公寓项目由武江区福利院和广东中民老年公寓开发有限公司(以下简称中民公司)于2010年联合开发,被列入2010年韶关市十大重点工程。当地媒体报道,这是政府大力支持,老人热情期盼,替子女分忧的集养身居住、娱乐休闲、医疗保健为一体的大型养老项目。
然而,老人入住的日期却一拖再拖,直至项目烂尾。200多位像张庆芳一样的老人至今无从知道,项目何时重启、付出的钱能否要得回来。
租个房间养老 不住可以返租
虽然入住日期一再拖延,但60多岁的吴守国起初并不在意。直到2015年10月,他看到长者公寓施工方讨债,才恍然大悟:项目已经烂尾。吴守国是北京人,来韶关已经七八年,他和几个好友约好以后一起在韶关长者公寓养老。连我自己的,总共租了7间公寓,付了140多万元。吴守国说。
为了要回自己的钱,在北京经商20多年的吴守国四处奔走,并赶赴湖南郴州,从中民公司一何姓股东的律师那里获得所有租房业主的名单,总共200多名。通过名单中的联系方式,吴守国找到了张庆芳等老人。
张庆芳的老伴当过兵,退伍后在西藏公安系统工作,而她本人则是一名医生。因儿子在韶钢工作,1987年,两人退休后便来到韶关。这边气候条件比较好,我儿子和妹妹也在韶关。张庆芳说,她的两个儿子分别住在广州和肇庆,女儿因工作需要也经常出差。为了不增加儿女负担,他们决定在长者公寓租一间公寓养老。
根据业主与中民公司签订的合同,业主享有长者公寓房屋床位连续45年的使用权,价格根据房屋大小、位置而定。业主如果不着急入住,也可以返租的形式,将床位租给武江区中民置业顾问有限公司(以下简称中民置业),可以获得相应租金。业主退租也可以,只是要扣除一定的费用。很多人虽然暂时用不上,但因为担心以后没有床位,也都预订了,反正还可以返租。吴守国告诉记者。
62岁的林春妮想着给80多岁的母亲租个房间养老,母亲百年之后,再将房子返租给中民置业。等我行动不便了,这个房间就给我养老。林春妮告诉记者,2014年初,她借了8万元,凑够30万,在长者公寓租了间房,本以为当年重阳节就能让母亲入住,没想到公寓烂尾至今,而她母亲已于去年去世。
租前多方打听 退休干部投钱
如果不是政府支持,我肯定不会去租的。张庆芳告诉南方农村报记者,当女儿告诉她长者公寓的种种好处,并称之为贵族式养老时,她觉得不可思议,不愿拿出30万租养老公寓。但是,当女儿说打听到此事得到了很多政府部门的支持后,她动心了。
与此同时,张庆芳也发现,当地报纸、电视台等媒体不断刊播长者公寓的新闻和广告。这个项目很好,我掏钱租了房,还动员小区其他老人去租。张庆芳说,报纸、电视都在打广告,说长者公寓有专门的人负责老人日常起居,老人生病了也有医护人员照顾,她们觉得挺好的,就花了30万元租了个房间。
据报道,韶关市长者公寓曾列入2010年韶关市十大重点工程。而中民公司的一份宣传资料记载,2011年7月6日,捐赠敬老书、敬老歌暨全国爱心护理建设基地韶关市长者公寓奠基仪式在武江区建设南路举行,主办单位为中国老年事业发展基金会、韶关市政府,包括中国老龄协会在内的多名领导参加了奠基仪式。
这一切都让老人们感觉到,这个项目并非一般的商业项目,而是有政府的支持,因此可以信赖。我们咨询过武江区民政局的领导,他们说没问题的。81岁的於纯祖告诉南方农村报记者。於和老伴均是广东省核工业地质局韶关基地的退休干部,老两口住在单位家属楼。因楼房老旧,没有电梯,老两口又行动不便,才租了长者公寓。
韶关市、武江区、粤北医院的领导都参加了奠基仪式,我们当然觉得好。76岁的刘代悦告诉南方农村报记者,他10多年前从韶关市外经委副主任(正处级)上退休,领导对长者公寓的大力支持,让他一开始对此事放心。
民政调查遇阻 公安要查资金
不过,武江区民政局局长刘立文对此种看法并不认同。这么大一个项目,领导当然会支持,但这并不代表项目本身和政府有什么关系。刘立文说,何况,领导参加的奠基仪式是长者公寓综合大楼的,与包括6号楼在内的其他大楼无关,如果不是项目烂尾、业主反映,我们也不知道他们在建其他楼。
而长者公寓综合大楼正是在武江区福利院原址上修建的,也是以武江区福利院的名义报建的。根据武江区民政局、武江区福利院与中民公司分别在2010年7月12日和2011年8月23日签订的《韶关市武江区福利院改扩建项目合作建设意向协议书》、《韶关市武江区福利院改扩建项目合作建设协议书》,武江区福利院提供7705㎡土地作为合作条件,中民公司出资在该地块基础上对福利院进行改扩建、开发和经营。建成后,福利院可以获得长者公寓综合大楼600㎡(毛坯房)的物业所有权,以作为福利院和救灾救济仓库之用。
武江区民政局与中民公司的合作,让老人们认为,民政局与整个长者公寓项目有关联。民政局提供土地,还可以得到600㎡物业,怎么能说与中民没有利益关联?吴守国告诉记者。
对此,刘立文解释道,民政局与中民公司的合作仅限于综合楼,超出部分与民政局无关。据报道,整个长者公寓项目规划占地787.5亩,分三期完成,首期建设200亩。
综合楼之外的其他公寓楼,由中民公司建好后,向民政局申报作为养老公寓,我们验收合格之后,公寓才能正式启用。刘立文告诉记者,至于中民公司事先将综合楼之外的其他建筑作为养老公寓对外租赁,他们起初并不清楚,我们要求中民公司提供与租户的租赁合同,中民以涉及商业机密为由拒绝。
目前,武江区政府已经联合公安、民政等部门组成调查小组,针对长者公寓项目经营情况进行调查。包括项目资金使用情况,公安也正在查,看是否违法挪用。刘立文告诉南方农村报记者,此外,长者公寓另一位冯姓大股东也准备组建团队,接盘该项目。

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